密封材料起步较晚，主要用于中空玻璃、窗户、幕墙、石材和金属屋面的密封，在水利工程和板缝方面也有应用。主要品种有硅铜、聚硫、聚氨酯、丙烯酸、丁基橡胶等，总销售量约3万吨。近年来，硅酮密封膏、聚硫密封膏和丙烯酸密封膏，得到了长足发展。特别是聚合物基建筑防水涂料取得了实质性进展。如M1500水泥水性密封防水剂，用于治理地下室和水池等贮液构筑物大面积渗漏较适用，这种防水剂最早由浙江大学从美国桦青公司引进，一直使用美国的催化剂。90年代开始，浙江大学实验工厂自己生产的催化剂，使M1500的成本下降了许多。这种材料国内有浙江大学实验工厂、太仓第五化工厂、江山建筑防水材料厂、安庆曙光化工厂、上海隧道公司防水材料厂等9家工厂生产。用量为0.25公斤／平方米。

另外，快速堵漏剂、外墙防水剂、防挡水、稳挡水、墙克漏、水凝液、防水宝、堵漏停、堵漏能、确保时、注浆堵漏王、止水带、遇水膨胀橡胶、膨润土止水板、抗压密封剂等防水漏材料品种繁多、功能多样，完全能够满足我国防水墙漏工程对新型防水材料的需求。

建筑防水材料的选用
    新型建筑防水材料在建筑总造价中的比例不大，在一般情况下为1％一3％，具体要视层和建筑物的用途及防水等级确定。但是作为防水功能，它的作用是非同小可的。当前防水材料，高、中、低档，品种多样、性能各异，在推行工程质量保证期过程中，为保证工程质量对各类防水材料的如何选用，是设计人员经常遇到的问题。现就一些选材的基本原则提供一些参考。
根据不同的工程部位选材
    1、屋面：屋面长期暴露，阳光、雷雨直接侵蚀，严冬酷暑湿度变化大，昼夜之间屋面板会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且定延伸性的、耐热度高的材料。如矿物粒面、聚酯胎改性沥青材、三元乙丙片材或沥青油毡等。
    2、地下：根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料，在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤、聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当使用高分子防水基材时必须选用刚水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1.5mm；选用防水涂料时应选用成膜快的，不产生再乳化的材料，如聚氨酯、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于2.5mm。
    3、厕浴间：厕浴一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管多、卷材、片材施工困难，宜选用防水涂料，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如JS复合防水涂料、氯丁胶乳沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。对穿楼板的管道，可选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。
根据工程的环境选材
    1、根据降雨量的多少：在南方多雨地区宜选用耐水性强的材料。如玻纤胎、聚酯胎沥青卷材，高分子片材并配套用耐水性强的粘结剂，或厚质沥青防水涂料等。而在北方雨少的地区，则可选用纸胎沥青毡七层法、冷沥青涂料，以及性能稍差的高分子片材等。
    2、根据环境温度不同：我国南、北方，夏季、冬季温度差别很大，若在南方高温地区选用改性沥青卷材时，宜选用耐热度高的AP改性沥青、塑性体沥青卷材。而在北方低温寒冷地区，宜选用低温性能好的SBS改性的弹性体沥青卷材，选用其它材料时，也应考虑耐热性和低温性，如密封音，在高温地区选用80l0型，而在寒冷地区可选用7020型。
    3、根据水位、水质不同选材：在水位较高的地下工程，防水层长期泡水。宜选用能热熔施工的改性沥青防水卷材，或耐水性强的，可在潮湿基层施工的。